تقدم شقق ووتر واي الفندقية WBR منازل كاملة التشطيب مع خدمات ضيافة وإدارة يومية داخل القاهرة الجديدة. ويضم المشروع نحو 150 وحدة فقط موزعة على ثلاثة طوابق، بمساحات تبدأ من 62 مترًا مربعًا وتصل إلى 500 متر مربع.
ويجمع WBR، أو Waterway Branded Residences، بين خصوصية الشقة المملوكة وخدمات السكن الفندقي، مثل الكونسيرج والصيانة وخدمات النظافة. لذلك تختلف تكلفة امتلاك الوحدة وتشغيلها عن الشقق التقليدية التي تقتصر رسومها على صيانة المبنى والمناطق المشتركة.
اطلب أسعار ذا ووتر واي
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع WBR في القاهرة الجديدة
يقع المشروع ضمن نطاق مشروعات The Waterway في القاهرة الجديدة، بالقرب من المناطق السكنية والتجارية ومحاور التجمع الخامس.
ويسهل الوصول إليه من:
- شارع التسعين.
- محور محمد نجيب.
- طريق القاهرة–السويس.
- الطريق الدائري.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- الرحاب.
- مناطق الأعمال في التجمع الخامس.
- مطار القاهرة الدولي.
اطلب لوكيشن ذا ووتر واي وموعد المعاينة
مشروع محدود يضم نحو 150 وحدة
يساعد العدد المحدود للوحدات وتوزيعها على ثلاثة طوابق على تقليل الكثافة داخل المباني. وتختلف المساحات بصورة كبيرة، من شقق مدمجة إلى مساكن واسعة تناسب أسرة كاملة.
ولا تعني قلة عدد الطوابق أن جميع الوحدات تتمتع بالمستوى نفسه من الخصوصية؛ إذ يتأثر الاختيار بموقع المدخل والمصعد والتراس واتجاه الوحدة.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا ووتر واي
مساحات الشقق الفندقية
تبدأ المساحات من نحو 62 مترًا مربعًا وتصل إلى قرابة 500 متر مربع، ما يوفر عدة أنماط للاستخدام.
وحدات مدمجة
تناسب المساحات الصغيرة فردًا أو زوجين أو إقامة مرتبطة بالعمل. وتقل تكلفة تأثيثها وتشغيلها، كما يمكن أن تستهدف مستأجرًا يبحث عن منزل مجهز وخدمات منتظمة.
شقق بغرفة أو غرفتين
توفر مساحة معيشة منفصلة ومطبخًا وتجهيزات تسمح بإقامة أطول من الغرفة الفندقية. وتناسب رجال الأعمال والأسر الصغيرة والإقامة المتوسطة والطويلة.
شقق عائلية
تضم غرفًا أكثر ومساحات استقبال تناسب السكن الدائم أو استقبال الضيوف.
وحدات كبيرة
تصل بعض المساكن إلى مساحات واسعة تقارب 500 متر مربع، وتخاطب من يريد منزلًا كبيرًا بخدمات فندقية.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في ذا ووتر واي
الفرق بين الشقة الفندقية والغرفة الفندقية
الشقة الفندقية منزل مستقل يتضمن مناطق للنوم والمعيشة ومطبخًا، ويمكن امتلاكه وفق عقد البيع. أما الغرفة الفندقية فترتبط بتشغيل الفندق وإقاماته وقواعده.
وفي WBR يحصل المالك على:
- وحدة سكنية كاملة التشطيب.
- إدارة للمناطق المشتركة.
- خدمات استقبال وكونسيرج.
- إمكانية طلب خدمات للمنزل.
- مرافق مرتبطة بالمشروع.
- مستوى تشغيل أعلى من العمارة التقليدية.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا ووتر واي
التشطيب وتجهيز الوحدة
تُقدم الشقق كاملة التشطيب، مع اختلاف الأثاث والتجهيزات وفق الوحدة والعرض. وتحدد المواصفات:
- الأرضيات والحوائط.
- الأبواب والنوافذ.
- تجهيزات الحمامات.
- خزائن المطبخ.
- الأجهزة.
- وحدات التكييف.
- الأثاث.
- الستائر والإضاءة.
- أدوات المنزل.
- أنظمة التحكم الذكي.
اسأل عن مواعيد التسليم في ذا ووتر واي
خدمات WBR الفندقية
تخدم منظومة التشغيل المالك أثناء وجوده أو غيابه، وتشمل وفق الباقة والعقد:
- استقبالًا وكونسيرج.
- أمنًا وتحكمًا في الدخول.
- خدمات نظافة.
- صيانة للوحدة.
- إدارة للمناطق المشتركة.
- مساعدة في الاحتياجات اليومية.
- خدمات للغسيل وترتيب المنزل.
- مواقف سيارات.
- مرافق للراحة واللياقة.
- خدمات طعام أو ضيافة حسب التشغيل.
- متابعة الوحدة أثناء غياب المالك.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا ووتر واي
رسوم الإدارة والصيانة
تكون رسوم الشقق ذات الخدمة عادة أعلى من الشقق التقليدية، لأنها لا تغطي المبنى والحدائق فقط، بل قد تشمل فريق تشغيل وخدمات ضيافة.
وقبل التعاقد، يوضّح فريق المبيعات:
- قيمة رسوم الإدارة السنوية.
- طريقة زيادتها.
- الخدمات المشمولة.
- أسعار الخدمات الاختيارية.
- رسوم التأجير والإدارة.
- نسبة المشغل إن وجدت.
- رسوم تجديد الأثاث.
- التأمين على الوحدة.
- مصروفات المرافق.
- مسؤولية الإصلاحات الداخلية.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا ووتر واي
أسعار شقق ووتر واي الفندقية
تختلف الأسعار بصورة كبيرة بسبب اتساع نطاق المساحات من 62 إلى 500 متر مربع. كما يتأثر السعر بالطابق والإطلالة وعدد الغرف والتجهيز والأثاث وحالة عقد الإدارة.
عند طلب السعر، يوضّح فريق المبيعات:
- المساحة الداخلية.
- عدد غرف النوم.
- حالة الأثاث.
- موقف التشطيب.
- رسوم الإدارة.
- موقف الجراج.
- تاريخ الاستلام.
- طريقة السداد.
- نظام التأجير.
- الخدمات المشمولة.
اطلب أحدث أسعار ذا ووتر واي
الاستثمار في WBR
تتمثل قوة المنتج في محدودية عدد الوحدات وتنوع المساحات ووجود خدمات تشغيلية. وقد يناسب شريحة من رجال الأعمال والزوار والأسر التي تريد منزلًا مجهزًا.
وفي المقابل، يحتاج المشتري إلى دراسة:
- رسوم الإدارة.
- شروط التأجير.
- المنافسة مع الفنادق والشقق المخدومة.
- مستوى الطلب الفعلي.
- تكلفة تحديث الأثاث.
- سهولة إعادة البيع.
- التزام المشغل بمستوى الخدمة.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا ووتر واي
مطور WBR
طورت The Waterway Developments مشروع Waterway Branded Residences ضمن توسعها في قطاع الضيافة والشقق المخدومة. وتضم محفظة الشركة مشروعات سكنية وتجارية وفندقية في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي والعاصمة الإدارية وزايد الجديدة.
ويختلف WBR عن مشروعاتها السكنية المعتادة في اعتماده على إدارة وخدمات مستمرة، إلى جانب التشطيب الكامل وقلة عدد الوحدات.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا ووتر واي
أسئلة شائعة عن شقق ووتر واي الفندقية
ما الاسم الرسمي للمشروع؟
الاسم هو Waterway Branded Residences ويُختصر إلى WBR.
ما مساحات الوحدات؟
تبدأ من نحو 62 مترًا مربعًا وتصل إلى قرابة 500 متر مربع.
كم عدد الوحدات؟
يضم المشروع نحو 150 وحدة موزعة على ثلاثة طوابق.
هل الشقق كاملة التشطيب؟
نعم، تقدم الوحدات كاملة التشطيب، ويحدد عقد كل وحدة موقف الأثاث والأجهزة.
هل يمكن تأجير الوحدة؟
يعتمد ذلك على عقد الإدارة وقواعد التشغيل، وتشمل طريقة التأجير والرسوم.
هل جميع الخدمات مشمولة في الصيانة؟
لا، تدخل بعض الخدمات ضمن الرسوم الأساسية، بينما تُحاسب خدمات أخرى عند الطلب.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار ذا ووتر واي
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.