تمتد ذا ووتر واي فيلا على نحو 25 فدانًا في القاهرة الجديدة، وتقدم مجتمعًا مخصصًا للفلل داخل نطاق منخفض الكثافة. تضم الوحدات تاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة، مع مساحات خارجية خاصة وإطلالات على الحدائق والمسطحات المائية وفق موقع كل منزل.
توجد داخل المشروع فلل جاهزة يمكن معاينتها والانتقال إليها، إلى جانب عروض إعادة بيع وطروحات تختلف في التشطيب والمبالغ المتبقية.
اطلب أسعار ذا ووتر واي
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع Waterway Villas
يقع المشروع في امتداد المستثمرين الشمالية بالقاهرة الجديدة، على الطريق الدائري الثاني وبالقرب من مشروع W55 ومحاور التجمع الخامس.
ويقترب من:
- الطريق الدائري الثاني.
- شارع التسعين.
- محور التحرير.
- طريق القاهرة–السويس.
- الرحاب.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- بوينت 90.
- الطريق الدائري الأوسطي.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
اطلب لوكيشن ذا ووتر واي وموعد المعاينة
فلل فقط داخل مساحة 25 فدانًا
يعتمد التخطيط على عدد محدود من المنازل وسط الحدائق والمساحات المفتوحة، ما يقلل حركة السكان مقارنة بالمشروعات التي تجمع الفلل والعمارات داخل المنطقة نفسها.
وتتوزع المنازل بين:
- تاون هاوس.
- توين هاوس.
- فلل مستقلة.
- وحدات قريبة من البحيرات.
- منازل تطل على الحدائق.
- فلل داخلية تتمتع بهدوء أكبر.
- وحدات جاهزة وأخرى معروضة بإعادة البيع.
اطلب الماستر بلان والبروشور
أنواع الفلل في ذا ووتر واي فيلا
تاون هاوس
يوفر التاون هاوس مدخلًا وحديقة خاصة، مع اتصال المنزل بوحدات أخرى داخل الصف. وتختلف الوحدة الوسطية عن الطرفية في عدد الواجهات ومساحة الحديقة والإضاءة.
ويناسب هذا النوع الأسرة التي تريد منزلًا متعدد الطوابق بتكلفة أقل من التوين أو الفيلا المستقلة.
توين هاوس
يتكون التوين هاوس من منزلين متصلين، لكل منهما مدخل وأرض خاصة. ويمنح واجهة ومساحة أكبر من التاون هاوس، مع خصوصية أقل قليلًا من الفيلا المنفصلة.
فلل مستقلة
توفر الفيلا المستقلة أعلى درجات الخصوصية داخل المشروع، وتحيط بها مساحة خارجية من عدة جهات. وتظهر فلل كبيرة بمساحات مبانٍ تصل إلى نحو 550 مترًا مربعًا وأراضٍ تتجاوز 600 متر مربع.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في ذا ووتر واي
الإطلالات داخل المشروع
تطل بعض الفلل على المسطحات المائية، بينما تواجه وحدات أخرى الحدائق أو الشوارع الداخلية. وتؤثر الإطلالة المباشرة على السعر، لكنها ليست العامل الوحيد؛ فقد تكون الفيلا الداخلية أفضل من حيث الهدوء أو مساحة الأرض.
وقبل الاختيار، يوضّح فريق المبيعات:
- زاوية الرؤية من غرف المعيشة.
- اتجاه الحديقة.
- المسافة إلى الفيلا المقابلة.
- حركة السيارات.
- القرب من مناطق الخدمات.
- احتمال حجب الإطلالة مستقبلًا.
- مستوى الأرض بالنسبة إلى الطريق.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا ووتر واي
التصميم الداخلي للفلل
توزع أغلب المنازل مناطق الاستقبال في الطابق الأرضي، بينما تقع غرف النوم في المستويات العليا. وتضم بعض النماذج بدرومًا أو سطحًا، مع اختلاف وظيفة كل مساحة حسب التصميم.
اطلب الماستر بلان والبروشور
الخدمات والمرافق
يستفيد سكان Waterway Villas من مجموعة من الخدمات، منها:
- حدائق ومسطحات مائية.
- كلوب هاوس.
- حمامات سباحة.
- صالة لياقة بدنية.
- سبا وساونا وجاكوزي.
- ملاعب رياضية.
- مناطق للأطفال.
- مسارات للمشي والجري والدراجات.
- مطاعم ومقاهٍ.
- منطقة تجارية.
- خدمات طبية وصيدلية.
- أمن وكاميرات مراقبة.
- صيانة وإدارة للمرافق.
- مواقف خاصة وعامة.
- خدمات للنظافة والعناية بالحدائق.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا ووتر واي
أسعار فلل Waterway Villas
تختلف الأسعار بصورة كبيرة وفق مساحة الأرض والإطلالة والتشطيب.
ومن أمثلة عروض 2026:
- فيلا مستقلة بمساحة مبانٍ تقارب 390 مترًا مربعًا: من نحو 38.905 مليون جنيه في أحد الطروحات.
- فيلا بمساحة مبانٍ تقارب 550 مترًا مربعًا وأرض تبلغ نحو 616 مترًا مربعًا: من قرابة 62.5 مليون جنيه.
- فلل أخرى بمساحات أرض تقارب 548 مترًا مربعًا وإطلالة مباشرة على الماء: ظهرت بأسعار تصل إلى نحو 76.9 مليون جنيه.
اطلب أحدث أسعار ذا ووتر واي
التشطيب والفحص قبل الشراء
توجد فلل نصف تشطيب وأخرى مشطبة أو مفروشة. ويشمل الفحص الهندسي للوحدة الجاهزة:
- الهيكل والتشققات.
- عزل السطح والحمامات.
- السباكة.
- الكهرباء.
- التكييف.
- النوافذ والأبواب.
- الرطوبة.
- شبكة الري.
- حمام السباحة الخاص إن وجد.
- الحديقة والأسوار.
اسأل عن مواعيد التسليم في ذا ووتر واي
خطوات شراء فيلا إعادة بيع
قبل دفع العربون، يوضّح فريق المبيعات:
- عقد المالك.
- مطابقة مساحة الأرض والمباني.
- الحصول على بيان مالي حديث.
- سداد الصيانة.
- معرفة رسوم التنازل.
- موقف النادي والجراج.
- الفحص الفني للفيلا.
- تحديد الأثاث أو التجهيزات الداخلة في البيع.
- إتمام التنازل من خلال الجهة المعتمدة.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا ووتر واي
الشركة المطورة
طورت The Waterway Developments المشروع كمجتمع متخصص في الفلل ضمن القاهرة الجديدة. وتضم أعمال الشركة مشروعات سكنية وتجارية وفندقية مثل The Waterway New Cairo وW55 وذا فيو وW Signature وتريانجل وThe Capitalway.
ويختلف Waterway Villas عن المشروع الرئيسي لووتر واي في تركيزه على المنازل المستقلة وانخفاض الكثافة داخل مساحة 25 فدانًا.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا ووتر واي
أسئلة شائعة عن ذا ووتر واي فيلا
أين يقع المشروع؟
يقع في امتداد المستثمرين الشمالية بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري الثاني وW55.
ما أنواع الوحدات؟
يضم تاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة.
هل توجد فلل جاهزة؟
نعم، توجد وحدات جاهزة للمعاينة والانتقال، إلى جانب عروض إعادة بيع.
هل كل الفلل تطل على الماء؟
لا، تختلف الإطلالات بين المسطحات المائية والحدائق والشوارع الداخلية.
كيف تتحدد أسعار الفلل؟
وفق مساحة الأرض والمباني والإطلالة والتشطيب وحالة المنزل والمبالغ المتبقية.
هل توجد فلل نصف تشطيب؟
نعم، توجد وحدات نصف تشطيب وأخرى مشطبة أو مفروشة، ويمكن معاينة كل منزل بصورة مستقلة.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار ذا ووتر واي
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.