يعد 5A ووتر واي مشروعًا إداريًا وتجاريًا قائمًا في القاهرة الجديدة، ويتكون من ثمانية مبانٍ مترابطة تضم مكاتب ومقار شركات ومحلات ومطاعم. وتتوفر الوحدات الإدارية بمساحات تبدأ من المكاتب الصغيرة، وتصل إلى طوابق كاملة ومبانٍ مستقلة للشركات الكبرى.
يقع المشروع على الطريق الدائري في التجمع الخامس، ويضم وحدات جاهزة ومشغلة وأخرى مؤجرة بعقود قائمة. لذلك تختلف طريقة تقييم المكتب الجاهز للاستخدام عن الأصل العقاري المؤجر الذي يُشترى لتحقيق دخل.
اطلب أسعار ذا ووتر واي
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع 5A القاهرة الجديدة
يقع المشروع في منطقة متصلة بالطريق الدائري ومحاور التجمع الخامس، ما يسهل الوصول إليه من شرق القاهرة ووسطها.
ويقترب من:
- الطريق الدائري.
- شارع التسعين.
- محور المشير طنطاوي.
- كايرو فستيفال سيتي.
- مدينة نصر ومصر الجديدة.
- مناطق الأعمال في القاهرة الجديدة.
- طريق العين السخنة.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
اطلب لوكيشن ذا ووتر واي وموعد المعاينة
ثمانية مبانٍ مترابطة
يتكون 5A من ثمانية مبانٍ ترتبط بممرات ومساحات مشتركة، مع منطقة تضم المطاعم والمتاجر والخدمات. ويساعد هذا التخطيط على جمع الشركات في وجهة واحدة، مع توفير احتياجات الموظفين والزوار بالقرب من مقر العمل.
وتختلف المكاتب في:
- المبنى.
- الطابق.
- الإطلالة على الساحة أو الطريق.
- حالة التشطيب.
- عدد مواقف السيارات.
- التقسيم الداخلي.
- وجود عقد إيجار.
- مساحة الوحدة أو الطابق.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا ووتر واي
مساحات مكاتب 5A
يتراوح المعروض الحالي من مكاتب صغيرة تبدأ من نحو 70 إلى 80 مترًا مربعًا، ويصل إلى مساحات كبيرة تتجاوز 2,000 متر مربع عند بيع طابق أو مبنى كامل.
ومن أمثلة المساحات المعروضة:
- مكاتب من 78 إلى 100 متر مربع.
- وحدات بمساحات 154 و182 مترًا مربعًا.
- مكاتب من 190 إلى 204 أمتار مربعة.
- مقار بمساحات 403 و439 مترًا مربعًا.
- طوابق إدارية من 1,000 إلى 1,122 مترًا مربعًا.
- مبانٍ أو مقار كبيرة تتجاوز 2,000 متر مربع.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في ذا ووتر واي
المكاتب الصغيرة والمتوسطة
تناسب المساحات حتى 200 متر مربع:
- مكاتب الاستشارات.
- شركات التقنية والتسويق.
- مكاتب المحاماة والمحاسبة.
- شركات الخدمات العقارية.
- الإدارات الفرعية.
- المكاتب التنفيذية.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا ووتر واي
مقار الشركات والطوابق الكاملة
تخاطب المساحات الكبيرة المؤسسات التي تحتاج إلى عدة إدارات أو هوية مستقلة للمقر. وقد تتوفر طوابق كاملة أو مبانٍ مملوكة لشركة واحدة.
قبل شراء مقر كبير، يوضّح فريق المبيعات:
- عدد المداخل.
- المصاعد.
- مخارج الطوارئ.
- عدد مواقف السيارات.
- قدرة الكهرباء والتكييف.
- غرفة الخوادم.
- إمكانية تعديل التقسيم.
- توزيع دورات المياه.
- الواجهة واللافتات.
- تراخيص النشاط.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا ووتر واي
حالة التشطيب
توجد مكاتب كاملة التشطيب وأخرى مفروشة أو Core & Shell. ويؤثر التشطيب في موعد التشغيل وسعر الوحدة.
اسأل عن مواعيد التسليم في ذا ووتر واي
الخدمات التشغيلية في 5A
يوفر المشروع بيئة أعمال قائمة تشمل:
- استقبالات للمباني.
- أمنًا وكاميرات مراقبة.
- جراجات ومواقف.
- مصاعد.
- تكييفًا مركزيًا وفق الوحدة.
- أنظمة حريق وطوارئ.
- مولدات أو مصادر كهرباء احتياطية.
- إدارة وصيانة للمباني.
- خدمات نظافة.
- مطاعم ومقاهي.
- متاجر وعلامات تجارية.
- مناطق للجلوس والاجتماعات.
- بنية اتصالات وإنترنت.
- لوحات إرشادية.
- خدمات للموظفين والزوار.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا ووتر واي
أسعار مكاتب 5A ووتر واي 2026
يعتمد السوق الحالي بدرجة كبيرة على إعادة البيع والوحدات الجاهزة. ومن أمثلة الأسعار:
- مكتب 78 مترًا مربعًا: من نحو 17 مليون جنيه في أحد العروض.
- مكتب 80 مترًا مربعًا: قرابة 21 مليون جنيه.
- مكتب 100 متر مربع: نحو 24 مليون جنيه.
- مكتب 182 مترًا مربعًا: من نحو 47.3 إلى 48.23 مليون جنيه.
- مكتب 403 أمتار مربعة: نحو 104.78 إلى 105 ملايين جنيه.
- مكتب 439 مترًا مربعًا: قرابة 109.75 مليون جنيه.
- طابق 1,122 مترًا مربعًا: من نحو 324 إلى 364.65 مليون جنيه وفق التشطيب والعقد.
- مبنى إداري بمساحة تقارب 2,115 مترًا مربعًا: ظهر بسعر نحو 650 مليون جنيه في أحد العروض.
اطلب أحدث أسعار ذا ووتر واي
سعر المتر الإداري
يتراوح سعر المتر المطلوب في عدد من مكاتب 5A بين نحو 175 و280 ألف جنيه للمساحات القياسية، وقد يرتفع في الوحدات المفروشة أو المطلة على الساحة أو المرتبطة بعقد إيجار مميز.
اطلب أحدث أسعار ذا ووتر واي
شركة The Waterway المطورة لـ5A
طورت The Waterway Developments مشروع 5A ليكون أحد مراكز الأعمال والتجزئة في القاهرة الجديدة. وتضم محفظتها مشروعات تجارية أخرى مثل The Hub وW55 وThe Drive، إلى جانب مشروعات سكنية وفندقية وساحلية.
ويختلف 5A عن المشروعات الجديدة في أنه قائم وتتوفر داخله وحدات جاهزة ومؤجرة، ما يسمح بتقييم الحركة وجودة التشغيل على الطبيعة.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا ووتر واي
أسئلة شائعة عن مكاتب 5A
أين يقع المشروع؟
يقع على الطريق الدائري في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
كم عدد مباني 5A؟
يتكون المشروع من ثمانية مبانٍ مترابطة تضم مكاتب ومحلات ومطاعم.
ما أقل مساحة للمكاتب؟
تظهر في السوق وحدات تبدأ من نحو 70 إلى 80 مترًا مربعًا.
هل المكاتب جاهزة؟
توجد مكاتب جاهزة ومشغلة ومفروشة، إلى جانب وحدات Core & Shell.
هل توجد مكاتب مؤجرة؟
نعم، توجد وحدات بعقود إيجار قائمة، ويوضّح فريق المبيعات العقد وصافي الدخل.
ما أقل سعر حالي؟
تبدأ من نحو 17 مليون جنيه لوحدة مساحتها 78 مترًا مربعًا، مع اختلاف السعر حسب التشطيب والموقع.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار ذا ووتر واي
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.