يجمع ذا هب ووتر واي القاهرة الجديدة بين المكاتب الإدارية والعيادات والمحلات والمطاعم داخل مشروع تجاري مصمم لخدمة أكثر من نشاط في موقع واحد. ويعتمد المشروع على فصل الاستخدامات وفق احتياجات التشغيل، بحيث تختلف تجهيزات المكتب عن العيادة، بينما تحصل المتاجر والمطاعم على مواقع تناسب حركة العملاء والخدمات.
تطور The Waterway Developments المشروع ضمن محفظتها التجارية في التجمع الخامس، ويخاطب الشركات والأطباء وأصحاب الأنشطة الراغبين في امتلاك وحدة داخل مشروع قائم في منطقة تضم كثافة سكنية وأعمالًا متعددة.
اطلب أسعار ذا ووتر واي
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع ذا هب القاهرة الجديدة
يقع المشروع في القاهرة الجديدة ضمن نطاق مشروعات ووتر واي، بالقرب من شارع التسعين والمحاور التي تربط التجمع الخامس بمصر الجديدة ومدينة نصر والعاصمة الإدارية.
ويساعد الموقع على الوصول من:
- شارع التسعين الشمالي والجنوبي.
- محور محمد نجيب.
- طريق القاهرة–السويس.
- الطريق الدائري.
- الرحاب.
- مناطق المستثمرين.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- العاصمة الإدارية الجديدة.
اطلب لوكيشن ذا ووتر واي وموعد المعاينة
مكونات مشروع The Hub Waterway
يضم المشروع أربعة استخدامات أساسية:
- مكاتب إدارية.
- عيادات ووحدات طبية.
- محلات تجارية.
- مطاعم ومقاهٍ.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا ووتر واي
الوحدات الإدارية في ذا هب
تناسب المكاتب الشركات الصغيرة والمتوسطة والمقار المهنية والاستشارية. ويحتاج المشتري إلى تحديد طبيعة العمل قبل اختيار المساحة، بدل شراء مكتب أكبر أو أصغر من الاحتياج الفعلي.
تشمل النقاط التي يوضحها فريق المبيعات:
- المساحة الصافية ونسبة التحميل.
- عدد الموظفين المتوقع.
- إمكانية إنشاء غرف اجتماعات.
- مساحة الاستقبال.
- وجود بانترى ودورة مياه.
- القدرة الكهربائية.
- شبكة الإنترنت والاتصالات.
- عدد مواقف السيارات.
- حالة التشطيب.
- إمكان تركيب لافتة للشركة.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في ذا ووتر واي
عيادات ذا هب ووتر واي
تختلف الوحدة الطبية عن المكتب في الترخيص والتجهيز. ويوضّح فريق المبيعات تصنيف الوحدة كعيادة قبل التعاقد، خاصة إذا كان التخصص يحتاج إلى تمديدات مياه وصرف أو أجهزة ذات قدرة كهربائية مرتفعة.
وتشمل العناصر المهمة:
- سهولة وصول المرضى من الجراج.
- المصاعد وتجهيزات ذوي الاحتياجات الخاصة.
- مساحة الانتظار.
- غرف الكشف.
- التهوية والتكييف.
- التعقيم والتخزين.
- التخلص من النفايات الطبية.
- نظام الطوارئ والحريق.
- التخصصات المسموح بها.
- ساعات تشغيل الجزء الطبي.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا ووتر واي
المحلات التجارية
تخدم المحلات موظفي المكاتب وزوار العيادات وسكان المناطق المحيطة. وقد تناسب أنشطة مثل الصيدليات ومتاجر الخدمات اليومية والاتصالات والعناية الشخصية والمستلزمات المكتبية.
ويُقيّم المحل وفق:
- طول الواجهة.
- وضوحه من المداخل.
- موقعه على مسار المشاة.
- قربه من مواقف السيارات.
- مساحة التخزين.
- النشاط المسموح.
- ارتفاع السقف.
- مواعيد التشغيل.
- رسوم الصيانة.
- عدد المنافسين في النشاط نفسه.
وقد يكون محل أصغر بواجهة مباشرة أكثر ملاءمة من مساحة كبيرة في موقع محدود الحركة.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا ووتر واي
المطاعم والمقاهي
تحتاج وحدات الطعام والمشروبات إلى اشتراطات تشغيل مختلفة عن المتاجر، ومنها:
- نظام شفط وتهوية.
- نقاط مياه وصرف.
- قدرة كهربائية مناسبة.
- مكان للمطبخ والتخزين.
- مدخل للخدمات والتوريد.
- أنظمة لمكافحة الحريق.
- مساحة للتخلص من المخلفات.
- إمكانية استخدام جلسات خارجية.
- قواعد تشغيل الموسيقى واللافتات.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا ووتر واي
تصميم المشروع وحركة الزوار
يعتمد التخطيط على تسهيل الحركة بين المداخل والوحدات والمواقف، مع مساحات مشتركة تربط المكاتب والعيادات بالمطاعم والمتاجر. وتؤثر جودة هذا الربط في سهولة وصول العملاء، خصوصًا في المشروعات التي تجمع أكثر من نشاط.
اطلب الماستر بلان والبروشور
خدمات ذا هب التجمع الخامس
يدعم المشروع الاستخدامات المختلفة بمجموعة من المرافق، تشمل:
- أمنًا وكاميرات مراقبة.
- مداخل واستقبالات.
- مصاعد.
- جراجات ومواقف سيارات.
- أنظمة حريق وطوارئ.
- إدارة وصيانة للمباني.
- خدمات نظافة.
- بنية للاتصالات والإنترنت.
- مناطق للجلوس.
- مطاعم ومقاهي.
- لوحات إرشادية.
- مناطق لتحميل البضائع.
- خدمات لإدارة المخلفات.
- مولدات أو مصادر طاقة احتياطية وفق كل مبنى.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا ووتر واي
أسعار وحدات ذا هب
تختلف الأسعار بين المكتب والعيادة والمحل والمطعم، كما تتغير وفق المساحة والدور والواجهة والتشطيب وحالة الوحدة.
وبما أن المشروع يضم وحدات بيع وإعادة بيع، يوضح العرض:
- سعر الوحدة بالكامل.
- المساحة البيعية والصافية.
- الاستخدام القانوني.
- حالة التشطيب.
- المبلغ المدفوع والمتبقي.
- رسوم التنازل.
- وديعة الصيانة.
- مواقف السيارات.
- أي عقد إيجار قائم.
- المصروفات المتأخرة.
اطلب أحدث أسعار ذا ووتر واي
شركة The Waterway Developments
تطور The Waterway المشروع ضمن مجموعة من الوجهات التجارية في القاهرة الجديدة، ومنها 5A وW55 وThe Drive وWhite. كما تضم محفظتها مشروعات سكنية وساحلية وفندقية.
ويتميز ذا هب بتركيزه على أربعة استخدامات واضحة: المكاتب والعيادات والتجزئة والطعام والمشروبات، بدل الاعتماد على نوع واحد من الوحدات.
تحدث مع مستشار مبيعات ذا ووتر واي
أسئلة شائعة عن ذا هب ووتر واي
ما أنواع الوحدات الموجودة في المشروع؟
يضم مكاتب إدارية وعيادات ومحلات ومطاعم ومقاهي.
هل يمكن تحويل المكتب إلى عيادة؟
يتطلب ذلك الترخيص والتصنيف المعتمد للوحدة والموافقات اللازمة.
هل توجد وحدات جاهزة؟
تختلف حالة الوحدات بين الجاهز وإعادة البيع أو الوحدات المرتبطة بعقود إيجار.
كيف يتحدد سعر المحل؟
وفق المساحة والواجهة والدور والنشاط وحركة العملاء والتشطيب وموقع الوحدة داخل المشروع.
ما أهم بند عند شراء وحدة مؤجرة؟
عقد الإيجار وصافي العائد وانتظام المستأجر في السداد وشروط نقل العقد.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار ذا ووتر واي
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.